Se l’amministratore non si attiva per effettuare i lavori necessari a mettere in sicurezza i beni, in quanto l’assemblea non riesce a deliberare o non vengono stanziati i fondi necessari, i singoli proprietari devono intervenire autonomamente per evitare danni a terzi. Lo ha chiarito la Corte di cassazione Manutenzione di facciate e balconi: la sicurezza…
I chiarimenti con un’ordinanza della Cassazione Attenzione alle spese condominiali non pagate. Secondo l’ordinanza n. 24069 della seconda sezione civile della Corte di cassazione, chi non è più condomino deve versare le spese maturate prima della vendita dell’immobile e l’amministratore di condominio può ricorrere al decreto ingiuntivo, “producendo in giudizio il consuntivo approvato dall’assemblea unitamente alla sua ripartizione tra i comproprietari”.…
Se l’ex amministratore ha danneggiato il condominio è possibile la compensazione tra somme anticipate e somme dovute a titolo risarcimento danni? La risposta della Corte di Appello di Perugia amministratore di condominio non è titolare – salvo quanto previsto dagli artt. 1130 e 1135 c.c. in tema di lavori urgenti – di un generale potere…
Vuoi sapere quali sono le date di riferimento, le attività e interventi coperti dal Superbonus 110% prorogato? Ecco una sintetica guida per non sbagliare. Pur al centro di non poche critiche e caratterizzato da alcuni ‘punti deboli’ che ne hanno minato l’effettivo successo ed affermazione, il Superbonus 110% è stato confermato e prorogato. Si tratta di un’agevolazione…
Pronto il modello standard di garanzia fideiussoria: le banche non potranno più tirarsi indietro dalle garanzie a favore di chi acquista un immobile da costruire. Il modello si applica ai contratti di garanzia firmati a partire dal 23 settembre prossimo Le banche non possono tirarsi indietro dalle garanzie a favore di chi compra una casa…
Confermata dalla Cassazione la sentenza che ha riconosciuto il risarcimento danni ai vicini disturbati dagli ululati del cane. Se il cane abbaia troppo spesso e i suoi ululati e guaiti sono persistenti, il vicino ha diritto a ottenere un risarcimento danni. A stabilirlo è stata la recentissima ordinanza della Corte di Cassazione (n. 23408/2022), depositata lo scorso 27 luglio, che ha…
Case in affitto? Ecco a chi spetta la manutenzione della caldaia. Attenzione alla differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria, cambiano le regole. Ecco come. La manutenzione, riparazione e sostituzione della caldaia a chi spettano? Mentre per la sostituzione e la riparazione la risposta può sembrare più scontata, la manutenzione ordinaria della caldaia potrebbe invece presentare dei dubbi. Una casa in affitto…
Si può chiudere un balcone in condominio? Secondo quanto previsto dalle leggi aggiornate 2022, si può chiudere un balcone in condominio, e anche in diverse modalità , chiedendo o meno appositi permessi in base alla struttura che si sceglie per chiudere il balcone. L’unico caso in cui è vietato chiudere un balcone in condominio è se…
Nessun futuro per il superbonus 110%, l’uso dei fondi è andato fuori controllo tanto che nessun partito lo propone nel suo programma elettorale. Dopo le elezioni del prossimo 25 settembre non ci sarà futuro per il superbonus. Il contributo sembra fuori dai programmi elettorali a causa dei costi eccessivi causati dall’incentivo a non trattare il…
Le tabelle millesimali vanno sempre allegate al regolamento condominiale oppure no? Cosa succede laddove manchino questi strumenti di suddivisione degli oneri dei singoli proprietari condomini? Ecco la risposta fornita dalla legge. Tutti coloro che vivono in un condominio sanno, o dovrebbero sapere, che esistono le cosiddette tabelle millesimali, ovvero degli strumenti che consentono a tutti, a partire dall’amministratore…