Indicazioni utili per assemblee sicure e delibere valide anche nelle zone arancioni Come è noto la ripresa dei contagi ha portato proprio ieri alcune regioni in zona arancione. Tuttavia è ancora possibile organizzare e partecipare alle assemblee condominiali. Meglio sarebbe ricorrere alle assemblee telematiche disciplinate dal codice civile ma, se i condomini insistono per una…
Lo strano caso di un unico caseggiato con corpo di fabbrica a ferro di cavallo e fabbricato destinato ad uso commerciale È inevitabile che la domanda di scioglimento del condominio proposta da alcuni condomini venga respinta quando la possibilità di dare vita a caseggiati indipendenti sia ostacolata dal pericolo della sovrapposizione, in più condomini, delle medesime…
Con la riduzione del bonus facciate “eco†dal 90% al 60%, per molti contribuenti conviene passare all’ecobonus del 65% (o 70-75% in alcuni casi), in quanto le pratiche per l’Ape finale e per la comunicazione all’Enea sono uguali. Prima di scegliere l’ecobonus rispetto al bonus facciate, però, vanno analizzati anche i lavori che si intendono…
Si impone una riflessione sul valore da attribuire alla formazione dell’amministratore, non limitandosi a una semplice analisi delle opposte tesi, ma cercando di abbracciare con sguardo sistematico quella che dovrebbe essere una materia da considerare unica nonostante la sua complessità . Lo spunto ci viene fornito dalla sentenza del Tribunale di Roma numero 4665 del 2021, che può…
Il Superbonus 110% torna nel 2022 ed il mondo dell’edilizia sicuramente festeggia la conferma di questo bonus così ricco. Ma c’è troppa confusione. Ma con i nuovi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate arrivano corpose novità e tanta confusione regna sovrana su questo bonus. Per l’edilizia è una grande opportunità e per i proprietari di immobili anche, ma…
In base all’art 1130, n. 4, c.c., nella formulazione modificata dalla Riforma del condominio, l’amministratore ha l’obbligo di compiere gli “atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio”. Il potere di compiere “atti conservativi” non comporta esclusivamente atti di iniziativa processuale, ma anche comportamenti di gestione attiva. Si è affermato che l’art. 1130 c.c. non può essere inteso…
L’Amministratore di condominio oggi, in Italia, è oggettivamente una figura di assoluta centralità per il comparto edilizio della rigenerazione urbana.Uno dei temi con il quale l’amministratore di condominio si confronta costantemente sono i lavori di manutenzione dell’edificio. La manutenzione dei condomini di tipo “tradizionale†ormai è stata superata a seguito della pubblicazione, dei nuovi decreti…
L’amministratore uscente deve consegnare al suo successore tutta la documentazione condominiale in suo possesso L’amministratore condominiale che abbia rassegnato le proprie dimissioni o che sia stato revocato, dall’assemblea o in sede giudiziale, deve consegnare quanto prima al suo successore tutta la documentazione condominiale in suo possesso. Si tratta, infatti, di un obbligo previsto espressamente dalla legge e,…
Il Superbonus 110% è in continua evoluzione e chi pensava che con l’approvazione della Finanziaria sarebbero finite le novità è stato clamorosamente smentito. In realtà è proprio l’Agenzia delle Entrate a riservare tutta una serie di novità sul re dei bonus casa. Si tratta di novità che in alcuni casi fanno felici gli italiani mentre…
Trovare l’accordo per la realizzazione di lavori condominiali di straordinaria amministrazione non è semplice; ecco perché, a volte, si ricorre al giudice affinché intimi alla compagine di procedere con le operazioni.  Quando gli interventi da effettuarsi sono particolarmente urgenti, ad esempio perché mettono in pericolo la stabilità e la sicurezza dell’intero edificio oppure soltanto…