Chi è da considerare responsabile del danno causato da infiltrazioni di un terrazzo in condominio? Può esistere una responsabilità solidale? Oltre a quanto già scritto in merito (Anna Nicola, Danni da infiltrazioni in condominio), è con piacere che mi accingo ad analizzare il caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Pavia risolto con la decisione del 11…
Le richieste dell’amministratore uscente Può capitare, non di rado, che l’amministratore cessato dal proprio incarico sia creditore di somme di denaro a titolo di anticipazioni di cassa sostenute nell’interesse del Condominio nonché a titolo di compensi per l’attività di gestione svolta. Nel caso in cui l’amministratore uscente decida di rivolgersi al Giudice al fine di ottenere l’ingiunzione…
La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità ; così il condomino che si serve del muro perimetrale nel rispetto della sua destinazione, per ricavarne maggiore vantaggio nel godimento di un’unità immobiliare già strutturalmente e funzionalmente…
Cosa può fare l’amministratore di condominio in regime di prorogatio imperii? Quali sono le attività che può porre in essere?  l tema della prorogatio imperii è stato affrontato di recente dal Tribunale di Roma del 5 febbraio 2021, n. 2107. Prorogatio imperii Com’è noto, l’istituto della prorogatio imperii vede la propria nascita in sede giurisprudenziale tutte le volte…
Le norme dei Gruppi di autoconsumo Ogni caso viaggia a sé ma, come ricordano da Gse, è utile ripassare anche le regole. Nel caso dei Gruppi di autoconsumo, quindi di un immobile, è possibile installare un impianto fotovoltaico sugli spazi comuni condominiali (terrazza condominiale) per fornire elettricità non solo alle parti comuni (scale, ascensori, illuminazione scale, piscina…
Il general contractor rappresenta il capofila di un pool di professionalità e competenze, in grado di coprire ogni esigenza delle collettività condominiali, offrendo anche prestazioni iniziali gratuite. Di conseguenza i condomini tendono a rivolgersi a tali soggetti, con conseguente possibilità non solo di ottimizzare tempi e costi, ma anche di semplificare notevolmente il processo decisionale…
Funzioni e limiti Con la sentenza n. 2514 del 14 giugno 2021 il Tribunale di Palermo ha confermato il decreto ingiuntivo ottenuto da un condòmino e relativo alla consegna dell’intero Registro Anagrafe Condominiale da parte dell’Amministratrice di un Condominio. Pronuncia interessante, che ci permette di tornare sul Registro Anagrafe Condominiale da un punto di vista civilistico e di privacy. La pronuncia Un condòmino avanza una richiesta di consegna…
L’accesso ai documenti amministrativi utili per il condominio può rivelarsi complesso on vi è dubbio che i caseggiati interessati al superbonus 110% debbano produrre una certa dose di documenti per ottenere l’agevolazione. Così, ad esempio, tra l’altro, bisogna attestare la proprietà o la detenzione dell’immobile, poi dimostrare – tramite asseverazioni varie dei tecnici – che i lavori…
I rendiconti condominiali riferiti ad annualità diverse possono essere approvati cumulativamente, con una sola delibera? Cosa rischia l’amministratore? Molti condomini sono gravati da problemi di gestione notevoli: carenze e ritardi dell’amministratore, confusione e incertezze nella contabilità , dissidi interni che paralizzano l’attività decisionale. A volte, per rimettere le cose in ordine, si tenta un disperato recupero:…
L’art. 896, considera illegittimo l’addentramento nei fondi altrui di rami e radici provenienti da alberi posti nel fondo limitrofo L’art. 896 c.c., 1 comma, c.c. dispone che “Quegli sul cui fondo si protendono i rami degli alberi del vicino può in qualunque tempo costringerlo a tagliarli, e può egli stesso tagliare le radici che si…