Superbonus 110% più facile grazie all’accordo siglato fra Intesa Sanpaolo ed Evolvere, società controllata da Eni gas e luce, relativo alla cessione ed all’acquisto dei crediti d’imposta previsto dal Decreto Rilancio. Grazie alla partnership, i clienti residenziali che sceglieranno Evolvere per riqualificare la propria abitazione dal punto di vista energetico potranno cedere alla società il…
Come sanno i nostri lettori, l’Amministratore del Condominio è organo eventuale dello stesso, a differenza dell’Assemblea che è organo necessario: cosa significa? L’art. 1129 c.c., 1° comma, prevede che sia obbligatorio nominare un Amministratore (se non provvede l’Assemblea, lo farà il Giudice, su ricorso di anche un solo condòmino o dell’Amministratore dimissionario) quando i condòmini…
Il Decreto Legge numero 77/2021, poi convertito in legge del 29 luglio 2021, numero 108 – in G.U. n. 81 del 30 luglio 2021 – ha ridato nuovo impulso alle procedure riferite ai lavori superbonus 110% grazie ad una acclamata semplificazione: l’eliminazione dell’obbligo di attestazione dello stato legittimo dell’immobile (tranne nei casi in cui le…
Tantissime modifiche travolgono il Superbonus 110% in quello che potrebbe essere il suo ultimo anno di vita, cambiano infatti i requisiti di alcuni interventi trainanti e trainati ammessi e la misura si apre a nuove categorie catastali. Ma non finisce qui perché viene anche modificata la normativa delle agevolazioni prima casa, se queste sono applicate…
La clausola per cui il proprietario di appartamenti invenduti in un condominio sia esonerato dalle spese condominiali è stata dichiarata vessatoria, e quindi nulla, dal Tribunale di Brescia in quanto la sua esistenza comporta spese non quantificabili a carico degli altri condomini. Vediamo quanto stabilito. Il caso è quello di una società costruttrice proprietaria di…
Anno lungo e carico di impegni questo 2021, e allora le vacanze diventano necessità per tutti. E’ per questo che è interessante tornare sul tema delle ferie dell’amministratore di condominio. Sono previste nel contratto da lui sottoscritto che è annuale? Le previsioni nella riforma La legge 220 /2012 di riforma del condominio, prescrive che l’Amministratore…
Per il caldo afoso o per il freddo gelido, il condizionatore diventa a seconda dei casi, una risorsa irrinunciabile. Ma cosa accade quando lo si installi in una parte comune dell’edificio? E’ azione legittima? Cosa ha deciso la Cassazione. Installare il condizionatore a getto d’aria fredda o calda, a seconda delle circostanze e delle stagioni,…
Con la delega un condomino autorizza un altro soggetto a partecipare al suo posto all’assemblea, prendendo decisioni che poi vincoleranno il delegante. L’argomento è quindi delicato e bisogna sapere con esattezza cosa deve contenere la delega per l’assemblea di condominio per valere per tutto. La delega è prevista dall’art. 67 disposizioni di attuazione al codice…
Via libera al bonus facciate 2021 anche per i parapetti dei balconi? A fornire la risposta è l’Agenzia delle Entrate. Vediamo quanto chiarito. Con la risposta n. 482, l’Agenzia delle Entrate si è espressa in tema di bonus facciate 2021 e balconi. In particolare, ha ricordato che, ai fini del riconoscimento del bonus facciate, gli…
La caduta di piante o di fioriere dai balconi è sicuramente causa di conflitti tra condomini per la richiesta di risarcimento del danno o di un pregiudizio subito da uno degli stessi. Ecco la sentenza della Corte di Cassazione disciplinante la fattispecie. Nel corso della “quotidianità condominialeâ€, è possibile che dai vasi apposti sulle ringhiere…