Locanda in condominio a fini turistici o per intrattenimento di persone spesso vietata dai regolamenti: regole in vigore Che cos’è una locanda in condominio? La locanda in condominio rappresenta uno spazio, generalmente un appartamento, che può essere adibito a fini turistici o per intrattenimento di persone e molti regolamenti condominiali prevedono il divieto di adibire…
Con l’ok definitivo del prossimo Ecofin al PNRR italiano, diventano definitive le proroghe del Superbonus al 30 giugno 2022 e delle opzioni per la cessione del credito d’imposta o per lo “sconto in fattura†a tutto il 2022, previste dalla Manovra 2021. Le nuove date di scadenza del Superbonus 110% Dopo gli IACP e i…
I bimbi condomini hanno diritto ad utilizzare il cortile per poter giocare? Si tratta di un diritto assoluto o può essere in qualche modo limitato? l tema del diritto al gioco in capo ai bambini è un tema estremamente delicato, essendo un momento per loro di crescita ed educazione. Premessa: Convenzione Onu La Convenzione Onu sui…
La modifica di parti di proprietà esclusiva che incidono su parti comuni o anche solamente sul decoro dell’edificio può essere oggetto di contestazione. Può essere questo il caso della sostituzione di una porta d’ingresso con un portoncino blindato. Le ragioni di una simile decisione non sono dirimenti, ma, vedremo, possono certo portare alla valutazione della sostituzione in termini…
La rissa sarebbe scoppiata prima nel cortile dell’edificio e poi sarebbe proseguita in strada. Intorno alle 19 i carabinieri hanno ricevuto la segnalazione, ma quando sono arrivati sul posto c’era solo una chiazza di sangue sull’asfalto. Tre donne e un uomo sono rimasti feriti durante il litigio che ha coinvolto in tutto una decina di…
Dalla Regione Emilia Romagna le indicazioni operative per la presentazione della CILA per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34/2020 che accedono al superbonus 110% Benché restino ormai poche settimane per la conversione in legge del Decreto-Legge 31 maggio 2021, n. 77 (Decreto Semplificazioni-bis), alcune Regioni hanno già cominciato a fornire le prime indicazioni…
Il rendiconto condominiale è quell’insieme di documenti che l’Amministratore presenta all’Assemblea ogni anno per rendere i conti della propria gestione. i sensi dell’art. 1130 c.c. n. 10, rientra tra le attribuzioni dell’amministratore, redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. Con la Legge di Riforma del Condominio, art. 11 L.…
Il decreto Semplificazioni ha ridotto o eliminato i rischi per la detrazione del 110% in caso di presenza di verande? Superbonus, verande e stato legittimo: fino all’approvazione del decreto Semplificazioni uno degli aspetti aventi maggiore impatto sulla possibilità di usufruire della detrazione del 110% è stato rappresentato dalla presenza di verande. Verande abusive, sia subito chiaro.…
L’interesse per le case prefabbricate è in costante aumento, tuttavia persistono ancora alcuni falsi miti da sfatare, non soltanto sulle caratteristiche di questo tipo di edilizia ma anche sull’iter burocratico per edificarle. Scopriamo quali permessi servono per costruirle. Le case prefabbricate, spesso, rappresentano un risparmio considerevole in termini di costi e, soprattutto, per quanto riguarda i tempi di costruzione. Erroneamente, però, molti pensano che l’iter…
Quando l’amministratore deve possedere i requisiti prescritti? Se non li possiede, quale sorta ha la delibera di nomina e quale l’accettazione dell’incarico? L’art. 71bis disp. Att. C.c. ed i requisiti dell’amministratore Di recente la giurisprudenza ha nuovamente affrontato il caso dell’amministratore neo nominato non in possesso dei requisitiprescritti dalla legge. La norma di riferimento è l’art. 71bis disp. Att.…