I miei genitori possiedono un’abitazione realizzata negli anni ’50 e poi aumentata di volume nel 1979 senza concessione edilizia. Non è stato mai fatto un condono, ma l’abitazione risulta comunque accatastata anche con le nuove unità immobiliari. È possibile usufruire dell’ecobonus 110% a queste condizioni? Con le modifiche introdotte dal decreto Semplificazioni non è più…
Come regolarsi in tema di pergolato e permesso di costruire? Vediamo quanto chiarito dal Tar del Lazio, secondo il quale la struttura realizzata su un terrazzo in un centro storico è edilizia libera. Con la sentenza 5634/2021, come riportato da Edil portale, il Tar del Lazio ha affermato che il pergolato realizzato su un terrazzo in un centro storico non necessita del permesso…
Sparisce lo stato legittimo dell’immobile. Per far partire i cantieri è sufficiente la semplice Cila: risparmi stimati in 3 mesi e 110 milioni di euro di burocrazia. Le novità del decreto Semplificazioni: niente alberghi, sì le case di cura con nuovi tetti di spesa Superbonus solo con la Cila, ascensori agevolati anche per i lavori…
Non ci sono solo il subappalto al 50% (per pochi mesi), il titorno dell’appalto integrato sul preliminare o la proroga generale (ma non totale) delle deroghe al codice appalti previste già l’anno scorso con il Dl 76. Nonostante siano queste le norme di cui si è discusso con maggiore enfasi finora, il nuovo decreto Semplificazioni…
Ascensori in condominio, profili giuridici salienti tra normativa e giurisprudenza L’ascensore conferisce maggior valore alle singole unità immobiliari di un edificio oltre a rendere più comodo l’accesso dei residenti, soprattutto di quelli, che vivendo ai piani superiori, sarebbero costretti a percorrere le scale con tutti gli inevitabili e conseguenti disagi. L’ascensore, infatti, contribuisce ad eliminare…
L’apposizione del motore sulla copertura comune è libera, sia pur entro determinati limiti I condizionatori nelle abitazioni in condominio portano con loro, quasi automaticamente, attriti e litigi tra i vicini. Il problema non è dato solamente dal rumore; sovente le questioni sorgono in relazione all’allocazione del motore da apporre all’esterno. => No al condizionatore rumoroso installato da uno…
Ristrutturazione e detrazioni fiscali in condominio Delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni sappiamo che fino a tutto il 2021 saranno usufruite nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo di € 96.000. Lo ha stabilito la legge di Bilancio per l’anno 2021, prolungando una misura eccezionale varata quasi dieci anni fa: più che eccezionale…
La nuova bozza datata 28 maggio 2021 del Decreto Semplificazioni ha confermato le modifiche all’art. 119 del D.L. n. 34/2020 (Decreto Rilancio) relativamente al superbonus 110% Seguire e conoscere i processi di approvazione di leggi e decreti vuol dire sapere che finché non arriva la conferma della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale non bisogna mai pensare…
L’Associazione bancaria italiana fornisce importantissimi chiarimenti sulla cessione dei crediti d’imposta derivanti dal Superbonus e sulla conformità urbanistica delle singole unità immobiliari collocate in condominio. Conformità urbanistica parti comuni: ancora tu? Attenzione perché si torna sul ‘discorso’ della conformità urbanistica delle parti comuni in condominio per garantire la correttezza della cessione del credito del Superbonus 110%: la circolare del…
Niente più verifica di doppia conformità , ma necessità della sola Cila, la Comunicazione di inizio lavori asseverata, come avviene per gi altri bonus fiscali. Così il decreto Recovery punta a tagliare i tempi del Superbonus 110% di almeno tre mesi con risparmi, per minori adempimenti burocratici, previsti dal ministero della Pubblica amministrazione in circa 110…