Superbonus con demolizione, ricostruzione e aumento di volumetria: nuovi chiarimenti dal Fisco

L’Agenzia delle Entrate fornisce un importante chiarimento in merito al superbonus in caso di demolizione e ricostruzione con aumento della volumetria esistenteNel caso di demolizione di tre unità immobiliari non residenziali (collabente F/2), di cui due pertinenze (agricola C/2 e stalla C/6) di un’altra unità immobiliare (non oggetto di intervento), e la ricostruzione di 2 unità residenziali con aumento di volumetria,…

Formazione periodica degli amministratore di condominio, perdita dei requisiti e degli incarichi

Cosa succede se l’amministratore non frequenta il corso di 15 ore annuali? Formazione periodica degli amministratori di condominio, il quesito Corsi di formazione periodica degli amministratori e prosecuzione dell’attività di gestione immobiliare. Una questione non da poco: una fattispecie che ha occupato anche la giurisprudenza e che merita la necessaria attenzione. È bene ricordare che…

Ordine del giorno di un’assemblea condominiale: la voce “varie ed eventuali è solo utilizzabile per le decisioni future

Varie ed eventuali assemblea condominiale, il limite della discussione di argomenti non vincolanti Cosa si può decidere nell’ordine del giorno di un’assemblea condominiale contraddistinto con la voce “varie ed eventuali“? L’utilizzo improprio di tale voce costituisce un vizio di annullabilità in quanto lesivo del diritto dei condomini ad una partecipazione informata e consapevole all’assemblea condominiale.…

Installazione inferriate su portefinestre

È possibile installare delle inferriate davanti alle portefinestre? Sovente i nostri lettori ci scrivono per questioni riguardanti lavori su unità immobiliari di proprietà esclusiva e decoro architettonico dell’edificio; io timore è sempre quello di fare qualcosa di sbagliato e come tale entrare in conflitto col condominio. Il caso delle inferriate sulle porte finestre è uno di…

Posso mettere piante in vaso nel cortile condominiale?

Piante e oggetti nelle parti comuni del condominio: la condotta è lecita? Vasi e piante possono ledere il decoro architettonico? L’uso delle cose comuni in condominio desta sempre problemi, soprattutto se tra i condòmini non corre buon sangue e ogni pretesto è buono per dar vita a un contenzioso. La maggior parte delle diatribe sorge…

Compenso amministratore deducibile solo con il verbale d’assemblea

I compensi erogati agli amministratori sono deducibili solo in presenza di una previsione nell’atto costitutivo o dell’apposita delibera assembleare. Lo spiega l’Ordinanza della Corte di Cassazione n. 7329 del 16 marzo 2021: non è sufficiente la delibera di approvazione del bilancio. Continua la lunga scia di pronunce giurisprudenziali in tema di deducibilità fiscale dei compensi erogati agli amministratori. Infatti, in…

Condominio minimo di due edifici, non serve un codice fiscale ad hoc

Il limite di spesa 110% deve essere moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono il fabbricato, valorizzando la situazione esistente all’inizio dei lavori e non quella risultante alla fine Per usufruire del Superbonus in relazione ai lavori realizzati sulle parti comuni, il condominio minimo che, non essendo obbligato, non ha nominato un amministratore, non è…

[NEWS] – EMERGENZA CORONAVIRUS

Con riferimento alle misure adottate con l’ultimo decreto, ed in considerazione che siamo in “zona rossa”, comunichiamo che la sede Nazionale resterà chiusa da lunedì 15 marzo fino martedì 6 aprile p.v. Gli uffici resteranno comunque operativi in modalità di Smart Working dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle 17. Quanto sopra salvo nuove…

Superbonus 110% e interventi strutturali: gli edifici in aggregato

Per avere accesso al Sismabonus ordinario o SuperSismabonus è possibile realizzare qualsiasi intervento strutturale? lo abbiamo chiesto all’Ing. Andrea Barocci Con l’avvento delle detrazioni fiscali del 110% ed in particolare di quelle riservate agli interventi di riduzione del rischio sismico (SuperSismabonus o Sismabonus 110%), una delle domande che più spesso arrivano in redazione riguardano la…