La normativa relativa al superbonus 110% permette di includere un buon numero di spese all’interno dei costi detraibili. Per esempio lo sono i compensi dei professionisti che rilasciano le dichiarazioni necessarie a richiedere l’incentivo fiscale. Ora il Fisco va oltre questo primo elenco di costi detraibili e amplia l’opportunità . La circolare n. 24/E del 2020,…
L’assemblea condominiale con il quorum di 1/3 ha deliberato di usufruire del Superbonus 110%; alcuni condomini non sono favorevoli alla cessione del credito. Ooccorre il parere favorevole di tutti per la cessione? Grazie Per approvare gli interventi per i quali è possibile usufruire del Superbonus è sufficiente la maggioranza ridotta, ossia il voto a favore…
Dopo una estenuante trattativa, Draghi ha detto sì alla proroga sul Superbonus 110%. L’estensione della misura dovrebbe essere presente sulla prossima Legge di Bilancio. Il Consiglio dei Ministri svoltosi ieri sera ha alla fine sciolto l’intreccio tra Recovery Plan e rinnovo del Superbonus. La mediazione ha portato alla definitiva approvazione del testo del Piano Nazionale…
La commissione dei Commercialisti ha pubblicato un lungo documento che aggiorna la normativa del Superbonus 110%. Le modifiche riguardano soprattutto le verifiche da attuare per il rilascio del visto di conformità , senza il quale non si può usufruire dell’agevolazione con lo sconto in fattura. Vediamo tutte le modifiche e cosa si prospetta in futuro. Il Superbonus…
Come e perché valutare l’ipotesi di vendita invece che di divisione in merito ad un immobile in comunione ereditaria. Alla morte di una persona, se questa è titolare di un immobile, si apre la successione sullo stesso. Se, come in molte circostanze, gli eredi sono vari (tipico il caso del genitore con più figli) e questi…
Caratteristiche e differenze tra il diritto reale fondamentale e le relazioni di fatto tra soggetto e bene. Le parole sono importanti, nel diritto più che mai. È risaputo che in ambito giuridico ogni termine ha un suo preciso significato: vocaboli che, nel linguaggio comune, sembrerebbero essere sinonimi, nel mondo del diritto assumono connotati ben nitidi.…
Decesso di un condòmino: il ruolo dell’amministratore tra obblighi e doveri di collaborazione dell’erede. In caso di decesso di un condomino, come deve comportarsi l’amministratore? Ha l’obbligo di compiere ricerche volte ad individuare gli eredi? E quest’ultimi devono essere convocati per le successive assemblee? Nella sentenza n. 175 emessa dal Tribunale della Spezia in data 24 marzo 2021, avente…
La spesa va suddivisa tra tutti i condòmini dell’edificio secondo i millesimi di proprietà Il cappotto termico deliberato dall’assemblea condominiale non è inquadrabile nell’ambito delle innovazioni gravose poiché tra detrazioni fiscali e risparmio energetico l’investimento iniziale è abbattuto dai costi successivi. Così, nella sostanza, la Corte di Cassazione – con l’ordinanza n. 10371 del 20 aprile 2021 – ha stabilito…
Le insidie dell’azione di responsabilità contro l’Amministratore E’ molto frequente che i condòmini lamentino il cattivo operato del proprio Amministratore; altrettanto frequentemente, si rivolgono al legale di fiducia ritenendo di poter intentare causa e dimostrare la cosiddetta mala gestio, cioè quella che il Codice definisce come grave irregolarità  nella gestione del Condominio e che sta a metà …
Abbiamo visto che con il Decreto Rilancio, lo stato ha messo a disposizione dei cittadini un superbonus 110% per alcuni specifici lavori di ristrutturazione edile. Il superbonus 110% è una particolare agevolazione fiscale utile a chi deve ristrutturare il proprio immobile. Per richiederla, è necessario svolgere alcuni tipi di lavoro specifici, che prendono il nome di lavori trainanti. Vi…