Non vi è dubbio che il problema della sorveglianza di unità immobiliari facenti parti di un caseggiato e/o di spazi comuni rappresenti un tema di particolare interesse per i condomini che, per contrastare il crescente fenomeno dei furti od altri reati nelle proprietà private, decidono di installare impianti di videosorveglianza. Si deve però sempre ricordare…
Secondo l’articolo 833 c.c. il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri. Per parlare di atto emulativo previsto dall’art. 833 c.c. è necessario che l’atto di esercizio del diritto sia privo di utilità per chi lo compie ed abbia lo scopo di nuocere o…
È stato fermato Claudio Campiti, l’uomo accusato di aver ucciso tre donne nel corso di una riunione di condominio ieri in un bar a Roma, in via Monte Giberto, nella zona di Fidene. Un’altra donna di 50 anni è ferita al cranio ed è gravissima. È ricoverata all’ospedale Sant’Andrea è in prognosi riservata ed è stata…
Il DL 176/2022, decreto aiuti-quater, ha profondamento modificato il superbonus 2023  tagliandolo dal 110% al 90% già dal 2023. Tuttavia, con CILAS presentata entro il 25 novembre, è ancora possibile prendere il 110 pieno sulle spese sostenute per i lavori anche se pagate nel 2023. Nel complesso, per i lavori su edifici e villette unifamiliari, il superbonus anziché terminare entro…
Bonus edilizi tutti da rifare. Professionisti e operatori sono concordi: bisogna procedere a un riordino totale di tutta la materia. Questa l’estrema sintesi delle richieste avanzate in occasione delle audizioni tenutesi negli ultimi due giorni al Senato, presso la commissione bilancio, nell’ambito delle consultazioni sul disegno di legge di conversione del c.d. decreto aiuti 4…
Il più grande impulso del comparto delle costruzioni degli ultimi 3 anni (e contemporaneamente la più grande beffa dell’ultimo ventennio) è stato certamente fornito dall’art. 121 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio). Un provvedimento normativo ricordato dai più per le detrazioni fiscali del 110% (il superbonus) disciplinate dall’articolo 119, che solo nel 2022 hanno…
Il rendiconto annuale del condominio viene presentato dall’amministratore all’assemblea convocata appositamente per l’approvazione. Tutti i dettagli. Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita e i vari dati inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve che devono essere espressi così da consentirne la verifica. Gli elementi che compongono…
Il Decreto Aiuti quater, pubblicato pochi giorni fa, ha ridotto l’aliquota di detrazione fiscale dal 110 al 90% per chi non presenta la CILAS entro il 25 novembre. Siccome il condominio nel quale vivo vorrebbe realizzare comunque un intervento di ristrutturazione edilizia che prevede opere incentivabili mediante il Superbonus e i bonus ordinari (rifacimento della…
Nei rapporti tra amministratore e condòmini si applicano le regole dettate in materia di diritto dei consumatori. Il condominio non è un consumatore, ma nulla osta a che i giudici nazionali possano considerarlo soggetto alla disciplina più favorevole disposta a tutela dei consumatori nei rapporti coi professionisti. I condòmini, anche se usano le loro abitazioni promiscuamente (es.…
Gentilissimi, ecco il testo del Comunicato Stampa di ANACI, con il quale si esprime la preoccupazione degli Amministratori di Condominio e di Immobili Professionisti per le iniziative del Governo in tema di modifiche al Super Bonus, per quanto emerge dalle anticipazioni giornalistiche. ANACI è unita a tutta la filiera dell’edilizia, da Ance alla Rete delle…