La fattispecie è data dalla decisione della Corte di Appello di Roma n. 5958 del 29 settembre 2022 (si riportano le date nel caso di specie perché aiutano a comprendere meglio la fattispecie ed i suoi principi) Tardività e non dell’impugnazione ex art. 1137 c.c. e revoca giudiziale dell’amministratore. Le premesse Alcuni condomini impugnano la decisione del…
Nelle circostanze della perdita dell’agevolazione fiscale per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio del condominio, vediamo chi sono coloro che debbono rispondere civilmente del danno gravante sui condomini. Le questioni legali in tema di Superbonus non mancano di certo, ma a ben vedere alcune di esse possono essere risolte abbastanza agevolmente alla luce delle regole vigenti.…
Si sta pensando a diverse soluzioni per agevolare i pagamenti ed evitare morosità che aggraverebbero la situazione Un puzzle con tasselli importanti da unire, per permettere alle persone di non spendere troppo e di gestire l’uso dell’energia elettrica e del gas. Il tutto per evitare un quadro finale che, per ora, sembra essere a tinte…
ANCE con un dossier del 23 settembre propone un guida sul problema cessione dei crediti che tiene conto anche Decreto Legge 115/2022 convertito nella Legge142/2022 GU pubblicata n.221 del 21 settembre 2022, ed in vigore dal 22 settembre Come è noto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale (n. 221 del 21 settembre 2022) il Decreto…
Entrate in vigore le disposizioni del Decreto 01.09.2021 che prevedono il registro antincendio e di sorveglianza anche per le Agenzie Immobiliari. Cosa dice il Decreto 1 settembre 2021 e cosa cambia per gli Agenti Immobiliari: nuovi adempimenti per manutenzione di impianti e attrezzature antincendio. Le soluzioni offerte da Regold. Il 25 settembre 2022 è entrato in vigore il Decreto…
Ok alla percentuale aggiuntiva parametrata all’intero importo delle opere straordinarie, che di solito si attesta indicativamente tra lo 0,50 e l’1 per cento Domanda. Vorrei chiarimenti sul compenso “extra†dell’amministratore di condominio in caso di lavori straordinari. In particolare, mi interessa sapere qual è la percentuale che gli può essere riconosciuta qualora vengano effettuati interventi agevolati…
L’appaltatore è esente da responsabilità solo se prova che l’inadempimento non è a lui imputabile. Dei danni risponde anche il subappaltatore. Ancora una sentenza in tema di responsabilità dell’appaltatore, questa volta resa dal Tribunale di Vicenza (sent. n. 1449 del 17 agosto 2022). La pronuncia è degna di rilievo perché affronta diverse tematiche: la differenza…
Integra una molestia possessoria la collocazione sulle aree comuni degli arredi di un’attività commerciale L’occupazione degli spazi condominiali con tavoli, sedie e altri arredi destinati agli avventori di un’attività commerciale costituisce una molestia nei confronti dei condomini, che è tutelabile con l’azione di manutenzione del possesso. Inoltre, per rafforzare l’efficacia del provvedimento adottato dal Tribunale,…
Per stabilire la natura comune o privata di una canna fumaria, bisogna verificare se il condotto è destinato al servizio e al godimento collettivo In un fabbricato, non è raro trovare un camino in un appartamento. Se presente, oltre ad abbellire l’ambiente in cui si trova, esso può essere utilizzato per riscaldare la casa e, perché…
La novità arriva con un emendamento alla legge di conversione del Dl Aiuti bis (Dl 115/2022), approvato nel passaggio al Senato del provvedimento Edilizia libera. Quindi, nessun permesso da parte del Comune. Cambia così il regime di autorizzazione delle vetrate scorrevoli, assestando un’importante semplificazione, dopo che sulla qualificazione di questo tipo di interventi si era…