Un conto è l’attestazione della regolarità dei pagamenti, altro una liberatoria. Le differenze giuridiche tra i due atti. Liberatoria per le spese condominiali, attestazione dello stato dei pagamenti e poteri dell’amministratore. Partiamo dal quesito del nostro lettore: “Buona sera Redazione, vi spiego il mio caso. Sto vendendo l’appartamento e il notaio mi ha consigliato di…
L’amministratore, nell’inviare gli avvisi di convocazione, non deve fare riferimento ai soli proprietari, ma deve tenere conto anche degli altri soggetti chiamati a esprimere il proprio voto. Il penultimo comma dell’art. 1136 c.c. dispone che “l’assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione”. Spetta al presidente dell’assemblea verificare tale condizione…
Il conduttore, a differenza del proprietario, deve possedere i requisiti prescritti dall’art. 71-bis disp. att. c.c. L’inquilino, cioè il conduttore di un’unità immobiliare, può assumere l’incarico di amministratore di quell’edificio, sempre che sia in possesso dei requisiti richiesti dalla legge. Partiamo dal quesito del nostro lettore: “Buongiorno, avrei bisogno di capire una cosa: dal 2018 al 2020 ho amministrato il…