La Cassazione fornisce una chiara risposta affrontando il caso di due acquirenti di abitazioni con problemi di insonorizzazione. La normativa sull’isolamento acustico degli edifici è contenuta nel Dpcm del 5 dicembre 1997. In particolare deve osservarsi che l’art. 2 del Dpcm richiama la nozione di ambienti abitativi fissata dalla L. 26 ottobre 1995, n. 447,…
Passaggio al mercato libero obbligatorio da aprile. Ecco come cambiano le bollette per chi vive in un condominio. Da aprile tutti dovranno passare dal mercato tutelato al mercato libero. Si tratta di un altro tipo di mercato dell’energia, che cambierà, come è ovvio che sia, gli importi delle bollette. Per chi abita in condominio, questo potrebbe…
La Cassazione indica chi sanzionare per la violazione di norme sulla differenziata fatta male. L’amministratore non risponde, neanche in solido. A meno che sia dimostrata una sua responsabilità diretta nella infrazione. E la multa sarà divisa pro quota L’amministratore di condominio non risponde, neanche in solido, per la raccolta differenziata dei rifiuti fatta male. A…
È una domanda molto ricorrente, soprattutto per chi è partito in ritardo con il cantiere, e la risposta non è affatto scontata. Nella miriade di casistiche inerenti ai bonus edilizi, al Superbonus in particolare, non è rara quella dei condomìni che si sono attivati in tempo per organizzare la ristrutturazione, incaricando fin da subito un tecnico…
Quanto valgono le risultanze della espletata ctu? Il Trib. Sondrio n. 266 del 18 luglio 2022 esamina questo caso particolare. Infiltrazioni in due alloggi adiacenti uno sopra l’atro per eventi atmosferici identici ma distanti di tre anni. Il caso di specie Con atto di citazione le due condomine, proprietarie ciascuna di un appartamento facente parte del condominio…
È inesistente un dominio utile ad usucapire in assenza di opere idonee ad impedire l’uso dell’area adibita a parcheggi da parte degli effettivi proprietari. I posti auto in condominio vengono generalmente assegnati in uso esclusivo a ciascun proprietario delle singole unità immobiliari, dal regolamento condominiale o dal costruttore in fase di creazione del condominio, divenendo…
Quando si pensa a ristrutturare casa, forse il tetto non è la prima cosa che viene in mente. Eppure, una corretta manutenzione del tetto influirà notevolmente non solo sull’aspetto, ma anche sulla vivibilità dell’ambiente domestico. Un tetto curato e impermeabilizzato, infatti, è il primo schermo contro freddo, umidità e intemperie, garantendo una casa dal clima salutare, caldo e accogliente. Scopriamo nel dettaglio perché è così importante impermeabilizzare il tetto e come farlo.…
Il condomino ha diritto al rimborso delle spese per il cancello crollato a causa del montante arrugginito dalle infiltrazioni e a quelle per la rilastricatura del pavimento di accesso all’abitazione? La vicenda viene trattata dal Tribunale di Roma n. 8247 del 25 maggio 2022. Si tratta di infiltrazioni. Responsabilità del condominio per infiltrazioni e spese anticipate dal condomino.…
La situazione è stata risolta dal decreto legge Pnrr con cui il Governo ha allineato l’abrogazione delle regole attuali e il debutto delle nuove. La riforma del condominio ha introdotto nella disciplina condominiale l’art. 71-quater disp. att. c.c. che ha disposto quanto segue: Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell’articolo 5, comma 1,…
Il condomino che invia copiosa corrispondenza all’amministratore, che interviene in continuazione nelle assemblee condominiali e che avvia numerose iniziative giudiziarie nei confronti dell’amministratore e dei condòmini rischia di diventare destinatario di un provvedimento di ammonimento da parte della Questura per atti persecutori ex articolo 612 bis Codice penale, provvedimento che va però attentamente motivato perchè…